不動産投資での目的、方向性をはっきりさせましょう。

不動産投資での目的、方向性をはっきりさせましょう。
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これから不動産投資を始めようと思っている方へ

不動産投資での目的、方向性をはっきりさせましょう。

今回は不動産投資での目的、方向性をはっきりさせようという事について書きたいと思います。

まずあなたに質問です。あなた自身の不動産投資の目的はなんですか?自分の方向性っていうのがはっきりしていますか?まずはここを明確にする必要があります。

もちろんやっていきながら自分の方向性が変わっていくこともあります。それはその時にまた採用したら大丈夫です。深く考えずに漠然とでもいいので、自分はこのようなことを目的にしたい、そしてこのような方向性で進みたいと言うことを決めていきましょう。まずはこれが決まらないと前に進むことができません。

では、例として具体的な目標、方向性、こちらについて書きたいと思います。

ケース1 給料以上の秋家賃収入が欲しい

この場合について考えていきたいと思います。

給料以上と言うことになると、ボーナスまで含めた自分の手取りを考えていきましょう。今の年収がいくらなのか、そして今の自分の手取り総額がいくらなのか、これをまず把握します。

そこから自分が家賃収入を給料以上もらいたいと考えるならば実際にどのような不動産を買って、どれぐらいの規模にすれば良いのかを明確にしていきましょう。

給料以上となってくると、区分マンション投資ではかなり時間もかかってくることが予測されます。給料以上の家賃収入を目的とするならば、やはりアパートだったりRCマンションへの投資は欠かせないと思います。

この場合、いきなりアパート投資から始めても大丈夫ですし、最初は少し怖いから区分マンションから始めて規模を大きくしていきたいと考える場合にはそのようなステップでも良いと思います。まずは、このようにして自分の方向性をはっきりさせて、自分がどのように進めていくのかを決めましょう。決めたら、決めたで、自分の属性や自己資産も関係してきますので、まずは管理会社さんを探して管理会社の人と一緒に築き上げていくって言うことも大事になってきます。

では次にケース2で月に50,000円の副収入が欲しい場合

こちらについて考えてみたいと思います。月に50,000円の副収入が欲しい場合、区分マンション１室で目標達成できるかなと思います。ただ、この区分マンションですけど自己資金100%で買った場合になります。また現金で買うことでローンのリスクというのがなくなります。家賃から管理費等を引いたものが自分の手取りとなります。もちろん税金はかかってきますけれども、大体このマンション1室で完了します。もしそれで足りない場合にはもう1部屋買うと達成することもできます。

ケース3 年収1,000万円以上狙う場合

もしあなたが不動産投資での収入で年収1,000万円以上狙う場合とか数億円を目指すならば、RCマンションへの投資が必須になると思います。こちらに関しても、最初からRCマンションに着手して規模を拡大すると言う方法もありますし、まずは最初はアパートから始めて徐々に規模を拡大していくと言う手法もあると思います。

以上のケース1,2,3を見てもわかるように、自分がどのような目的で不動産投資を行うのかによって手法が大きく変わってきます。まずは自分がどこを目指すのかここを明確にしていきましょう。

では、今回も最後までご覧になっていただきありがとうございます！

では、また！