不動産投資で成功するためにはどのようにしたら良いのか
不動産投資で成功するためにはどのようにしたら良いのかという点についてお話をしていきたいと思います。
まず大前提として、不動産投資で成功するよりも、絶対に失敗しないと言うことを大前提においたほうがいいと思います。
なぜなら失敗をしてしまうと立ち直りが難しくなるからです。取り扱う金額も大きいですし、絶対に失敗は避けなければいけません。では失敗をしないためにはどのようにしたらいいのかこちらについて書きます。
逆に失敗さえしなければ、不動産投資の成功は確信されたようなものです。つまり、失敗しないから不動産としてうまくいっていくと言うことになります。規模の大小があるかもしれませんけれども、失敗しないことが大事です。小規模でもうまく経営されているならば、それは不動産投資の成功につながります。小さな成功でも一つ一つ続けていけばそれがだんだん大きなものになっていきます。まずは失敗しないためにはどのようなことに気をつければいいのか、今日はこちらについて書きたいと思います。
不動産投資物件を買う上で一番重要な事とは？
1番重要なことをお伝えします。それは、どんな物件は買って良くて、どのような物件を買ったらダメなのか、こちらについて自分自身が明確に判断できるようになること。これが決定的に大事です。
この判断さえ出来たら不動産投資でと大失敗する確率は非常に小さくなります。まずは不動産投資の本を読んで勉強し、どのような物件に気をつけたらいいのかと言う判断基準を待ちましょう。
その前に不動産投資ではどのような物件を選ぶべきなのか、こちらは大事なんですけども、非常に重要なことに立地だけはかなり気をつけていきましょう。
立地選択を気をつけた後にどんな物件なら買って良いのか、どのような物件を買ったらダメなのかを判断ができるようになっていきましょう。
不動産投資の本を読んでいくと、どの本にもこんな物件は買ったら良いとか、こんな物件は買ったらダメと言うふうに書かれています。とりあえず洗い出して整理していきましょう。
また不動産投資の本によっては”良い”と書いていたり、”ダメ”と書いてるかもしれない要素があります。この場合に関しては評価が分かれます。その場合については”避ける”と言うのも1つの方法です。
つまり、大丈夫と言う人もいればやめたほうがいいと言う人がいる場合には、避けるとう選択をした方がリスクを減らす方法だと思います。
もし立地が非常に良くて悩む場合には、著者たちが何で”いいのか”、そして”なんでだめなのか”こちらもきちんと書いていると思いますのでそこをもとに自分で最終決断するようにしてください。
不動産投資で成功するためにはどのようにしたら良いのか まとめ
以上ですね、不動産投資で成功するには？ということについて今日は書きました。
成功するためには大失敗しないことです。失敗するとリカバリーが非常に厳しくなるからです。
失敗しないためには、どのような物件を買ったら良いのか、どのような物件は買ったらダメなのかこの判断ができるようになるこれぐらいはしっかりと勉強することが大事だと思います。
もちろん不動産投資の勉強するのに時間もかかりますし、本を読むのにも時間がかかると思いますが、そのような方は、僕のYouTubeで不動産投資に関する本の紹介をしていますのでそちらをご覧になってもらえれば勉強にもなるんじゃないかなと思います。
僕自身はYouTubeではフラットな立ち位置で解説できるように心がけています。自分の個人的な意見は基本的には言わずに、その本の著者がどのような思いでその本を書いたのかと言うことにフォーカスを当てて解説をしていますので勉強になるんじゃないかなと個人的に思っています。
なかなか時間がないと言う方は、僕のYouTubeで勉強してもらえればと思います。
では、今回も最後までご覧になっていただきありがとうございました。ではまた！
YouTubeでの解説はこちら
参考書籍
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