立地選定

接道状況を分かりやすく解説!接道義務?セットバックって何??

今回は、接道状況についてです。 接道義務という法律があります。その事について最低限知っておかないといけない事を分かりやすく解説しました! 不動産投資をする上で知っておかなければいけないセットバックについても解説します! ...
一棟アパート

なぜ不動産投資なのか?他の投資では考えられない最大の肝とは?

今回は、なぜ不動産投資なのか?通常は、家賃収入だったり、売却することでの利益を考える人が多いです。 しかし、不動産投資の最大の肝はそこではないのです。 不動産投資だからこそできる、他の投資ではできない一番のポイントを今回は紹介...
一棟アパート

表面利回りは無視して良い!収支シミュレーションで一番大切なポイントは?

今回は不動産投資における収支シミュレーションです。 果たしていくら儲かるのか?一番気になる点だと思います。 この儲かるのか?を考える時に気になるのが利回りだと思います。 しかし利回りは意味をなさないのです。この理由につい...
立地選定

不動産投資初心者でもできる!超簡単な選定基準で不動産投資の立地の見極め方法を解説

今回は、不動産投資で物件概要書のどこを見て、そこがどうだったらOKなのか? 始めは分からないと思います。 そんな方に誰でも迷わずにチェックできる儲かる不動産投資物件の選定方法について解説しました。 この物件の...
不動産投資講座

不動産投資 買うべき土地と融資のリアル・ルールとは?

レフラック 今回の記事では、リアル・ルールの書籍に紹介されていた、買うべき土地と融資について解説しますね! 不動産投資では立地が非常に重要です。では、どんな土地を探したら良いのか?また、多くの不動産投資家は融資を受けて行います。し...
不動産投資講座

不動産投資の実質利回りのリアル・ルールとは?

レフラック 今回は、不動産投資のリアル・ルールという本の解説になります!その中の実質利回りについてこの記事では紹介しますね! 今回の参考図書はこちら (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoA...
不動産投資講座

トチノカチで土地相場を検索!固定資産税、相続税の計算にも使える!

レフラック 今回はトチノカチを紹介します! トチノカチでは、土地全般について色々と調べることができます。以前、ウチノカチについて紹介しました。トチノカチはウチノカチの姉妹サイトです。ウチノカチと一緒に使ってもらえたら良いと思います...
思考の整理

ウチノカチ 不動産投資におけるシミュレーションや相場チェックに有用なサイトを紹介します!

レフラック 今回は不動産投資における相場などを簡単に無料で調べることができるサイトであるウチノカチを紹介します! ウチノカチとは不動産相場、家賃相場を簡単に無料で調べる事が出来るサイトです!こちらがそのサイトになります。   ...
不動産投資講座

不動産投資の授業 不動産投資で失敗しない3つの鉄則とは?

レフラック 今回は不動産投資の授業に書かれていた不動産投資で絶対に失敗しない3つの鉄則について解説します! ”不動産投資の授業”こちらの本を読んできました。この本の中に書かれている不動産投資で失敗しない3つの鉄則について今回は紹介...
不動産投資講座

不動産投資における正しい指標とは?

レフラック 今回は不動産投資における指標について解説しますね! 不動産投資では、表面利回りという指標が使われるケースが多いです。     しかし、表面利回りしか見ないのは危険です。なぜなら、表面利回りは正しい利回りを表し...
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