なぜ不動産管理会社が重要なのか？
なぜ不動産管理会社が重要なのか？こちらについて解説します。
不動産管理会社が重要な理由についていくつかポイントを挙げます。
1そのエリアの情報を持っていること
2物件の情報を持っていること
3融資をしてくれる金融機関とつながりがあること
4入居付けができること
このようなポイントからも不動産管理会社が非常に重要になってきます。
では良い不動産投資会社を探すにはどうしたら良いのかということについて今回は解説をしていきたいと思います。
不動産管理会社はパートナー
まず、不動産投資会社はパートナーであるということについて説明します。
大事な事は、不動産投資会社はパートナーであり決して自分が顧客だと言う風な立ち位置で接することがないようにするということが大事になってきます。
これから不動産投資を行い賃貸業を経営していく上では、不動産管理会社と言うのは非常に重要なパートナーです。パートナーだからこそ、相手を敬い、自分が偉そうにすることなく関係を作っていくことが大事です。
優良物件情報を持っている
良い不動産管理会社のポイントとしては優良物件情報を持っているということになります。
通常、誰かが物件を売りたいと思ったときに、その売りたいと思っている人は、不動産管理会社に相談をします。
つまり、不動産管理会社と言うのは、優良物件情報を持っているということになります。
不動産管理会社としっかりと関係を作っていけば、この有料情報を手に入れることができると思います。そのためにもしっかりと関係を作っていくということが大切になります。
地域のデータを持っている
不動産投資をする上で立地の選定と言うのは非常に重要になってきます。
将来にわたってそのエリアの人口が増えていくのか減っていくのかそれとも現状維持をしていくのかと言うことがかなり重要になってきます。
不動産管理会社はこのような情報をしっかりと持っていて、このエリアは大丈夫、このエリアは良くないと言う感じでエリアの選別をしてくれると思います。
この地域のデータを持っていると言うことも非常に大きなポイントです。
どうやって不動産管理会社を探すのか？
では、どうやって不動産管理会社を探すのかということについてお伝えします。詳細は僕が作った無料レポートに書いていますのでぜひダウンロードして読まれてくださいね！
簡単にポイントだけ説明します。
不動産投資物件を紹介している楽待などのポータルサイトがあります。このポータルサイトで不動産の物件を探すのではなくて、不動産管理会社を探していきます。
それぞれの物件情報の所には、取り扱っている不動産管理会社の情報があります。そこから不動産管理会社を探していきます。
1つの不動産管理会社だけではなくて、いくつかの不動産管理会社をピックアップして、それぞれの会社から情報収集しどの不動産管理会社が良いのかと言うことを選別していく必要があります。
では、どの不動産管理会社が良いのかということについて書きますと、こちらの記事で詳しく書いてますのでこちらを参照にしてもらえればと思います。
融資をしてくれる金融機関は不動産管理会社の紹介が良い
次に融資について説明します。
融資をしてくれる金融機関を紹介してくれるのは不動産管理会社にお願いしたらいいと思います。
自分で飛び込み営業をして開拓する方法もありますが、それはかなり大変です。
本によっては気合を入れてどんどん営業していたらいいと言うことを書いている本もあります。それはそれでいいんですけれども、1番簡単なのは不動産管理会社が紹介してくれることです。
そしてその不動産管理会社がいくつかの金融機関とつながっていれば、複数の金融機関を紹介してくれます。これが1番簡単です。これがうまくいくと、自分で金融機関を開拓すると言う作業が不要になってきます。
一つ一つ営業して金融機関を開拓すると言う方法も悪くはないと思いますが、効率を考えるならば、良い不動産管理会社と出会って、そこで不動産投資をしていくと言うのが簡単だと思います。
まとめ：不動産投資での管理会社選定
今回は、不動産管理会社について書きました。
不動産投資をしていく上で不動産管理会社と言うのは非常に大きなパートナーとなります。
もし良い不動産管理会社と出会えれば、今後はその不動産管理会社と一緒に不動産投資を行っていけばいいんで、いろいろなことが不要になってきます。
つまり、その不動産管理会社が持ってくる情報を信用して不動産投資をしていけば良いと言うことになってきます。
この信用できるかどうかというのが非常に大きなポイントです。そして重要なのは、信用の会社に全部任せるのではなくて、自分自身もきちんと一緒にチェックをしデータをとっていくということが大事になってきます。
今回は、不動産投資会社はパートナーであり不動産投資をしていく上で非常に重要なポイントであると言う事について書きました。次は、融資について解説をしていきたいと思いますのでぜひこちらの記事をご覧になってください。
